Apartments Andalucia
Legalización de la Propiedad de Marbella
Artículo original: propiedad y PGOU "propiedad> Marbella y el nuevo PGOU
Por fin puede haber luz al final del túnel para Marbella. La tan esperada PGOU de Marbella (urbano plan), finalmente podría ser aprobado en octubre. La última versión para el plan de Marbella, a diferencia había anunciado el Ayuntamiento de Marbella, fue aprobado sin incluir viviendas ilegales. Lo Parece que el alcalde, Ángeles Muñoz, decidió en este curso de acción después de la Junta de Andalucía confirmaron que no aceptaría ninguna de las modificaciones propuestas para incluir todas las propiedades existentes ilegales en Marbella, dentro del nuevo plan.
Creo que después de la última confrontación entre Marbella y la Junta de Andalucía, el Ayuntamiento de Marbella ha decidir elegir sus batallas y evitar otro callejón sin salida que contendría todos el desarrollo de Marbella.
La confrontación entre Marbella y la Junta giraban en torno a algunos vivían en las propiedades que actualmente considerados ilegales. En este momento parece que hay 500 casas que no podían ser legalizados por sistema de compensación de los nuevos PGOU.
Propiedades no incluidos
Las propiedades en el centro del debate se encuentran alrededor de 500 casas que no podían ser legalizados por el régimen de compensación de nuevo PGOU, que incluye apartamentos en el complejo Banana Beach, propiedades en Río Real y La Víbora y varias casas junto al Río Verde.
Para los no están familiarizados con el sistema de compensación, a cambio de la legalización de los 16.500 (de un total de aproximadamente 18.000 unidades) propiedades ya construidas, los desarrolladores han sido ordenó a donar terrenos para parques, escuelas, etc … (básicamente por el bien público).
El Ayuntamiento seguirá colaborando con la Junta de Andalucía para encontrar un marco jurídico forma de mantener los 500 hogares en el plan, aunque una vez que el PGOU ha sido aprobado definitivamente el asunto en manos de los tribunales. Y con los jueces implicados no habrá una amnistía general, pero una mirada a las ventajas y desventajas de si las propiedades individuales deben ser demolidas. Pero si usted es un propietario de una de estas propiedades no se desespere, usted como el propietario de la la propiedad tiene el derecho de emprender acciones legales para defender sus intereses. Esto debe incluir el hecho tenía la propiedad construidas y ocupadas, sobre la base de las licencias concedidas por el Ayuntamiento de Marbella en el pasado.
También parece que de las propiedades, aunque en Jardines de la Costa en San Pedro aparece como legal en el nuevo PGOU, parece que han sido designados como parte de la tierra de compensación que ha de darse por el desarrollador. Para que esto suceda el desarrollador tendrá que volver a comprar las propiedades.
Ahora sólo necesitamos la Junta para dar la autorización final por delante y la vida para muchos en Marbella último, conviene comienzan a volver a la normalidad después de esperar desde 1986. Una vez que la aprobación final en el lugar, el estancamiento del mercado de propiedad Marbella debe comenzar a recoger por fin arriba.
Saludos
Andrés Belles
About the Author
Andrew Belles is a real estate agent, working for Arriba Estates in Fuengirola on the Costa del Sol, Spain.
Rustic Villa near Frigiliana-Andalucia
Mail this post